Els 10 consells per vendre la seva casa en un mercat de compradors
Si vostè ha estat veient les notícies últimament vostè ha sentit probablement la bombolla immobiliària ha esclatat. Propietats en tot el país estan assegudes al mercat molt més temps que en el passat. Males notícies per als venedors, una bona notícia per als compradors. Amb la caiguda del mercat immobiliari, què ha de fer si vostè necessita vendre la seva casa?
Si vostè és realista en el seu preu de sortida i preparar bé a casa seva per a la venda, no hi ha cap raó per la qual la casa no ha de vendre. Establir un termini de temps que necessita per vendre i per començar a preparar avui. Les 10 coses que ha de fer són:
1. Tenir una inspecció de casa professional. Normalment això es fa a la part final, després que algú ha fet una oferta. En haver de fer vostè mateix pot esbrinar per endavant tots els petits problemes que necessiten ser atesos. Amb freqüència són aquestes petites coses que poden ser motiu de ruptura a l'hora de tancament i retardar la venda de la casa. Ara també pot oferir a casa seva amb una inspecció prèvia, deixant que els possibles compradors saber quins articles han estat corregits.
2. Clutter. Desfes-te d'ell! El número u desactivar per a un comprador és entrar en una casa i veient un munt de desordre. Netegeu la seva oficina. Pack de distància les joguines dels nens. Netejar el soterrani i el garatge. Tirel a les escombraries, el paquet a les escombraries, i treure de la casa. Buidar els armaris. Els compradors volen veure un munt d'espai a l'armari. No importa com de gran són els seus armaris, els compradors no podran saber si està encallat ple.
3. De-Personalitzar. El comprador té una visió de com les coses van a encaixar Aquesta visió pot distreure's si tot el que veig és fotos de família i tota la teva col lecció. Pack de lluny i fer de casa neutral.
4. Net! Ningú vol comprar una casa bruta. Una neteja de primavera doble està en ordre. Netegeu el greix i la brutícia de la cuina. Desfes-te del motlle al bany. Netegeu la brutícia i les teranyines al soterrani. De pols en llocs que no han desempolsat en 10 anys. Netegeu totes les finestres. L'aire de casa seva. Una olor ranci i humit, és un veritable desactivar. Mantenir fresc i fer-la brillar.
5. Paint. Una de les maneres més barates per refrescar l'interior d'una casa amb una nova capa de pintura. Un color neutre bon fer meravelles. Revisió dels forats a la paret mentre vostè està en ella. No us oblideu de "blanc sostre". Un altre tema bastant barat que pot fer una estrella de les habitacions mitjançant l'addició de motllures de corona.
6. Paisatge. Comenceu amb recollir el jardí i de desordre. Trim crescut fins a arbustos i arbres. Repari o reemplaci qualsevol esglaons trencats, murs de contenció, clavegueres, formigó, tanques o cobertes. Power Wash teu mall i donar-li una nova capa de segellador o taca. Mateix amb una tanca d'arbrat, si ho necessita.
7. Catifes i pisos. Compradors els agraden els pisos de fusta! Si vostè té pisos de fusta original a la catifa, considerar l'adopció de la catifa i amb els pisos de fusta envernissat. Substitueix catifes velles, gastades o antiquades. Més recents catifa s'ha de netejar professionalment. Nous pisos de fusta o els pisos de vinil pot ser una actualització de baix cost.
8. Cuines i banys. Cuines pot fer o desfer una venda. Una remodelació total no sol ser necessari. Depenent del seu pressupost, pot pintar els gabinets, se'ls reparacions o simplement afegir nous components. Noves taulells de laminat són de baix cost. Substituir els aparells que són vells i obsolets. Fer ús de l'espai si té espai per a una cuina i menjador. Torneu a introduir la pica i aixeta si és vell. Actualització de la il luminació. Smelly banys bruts són una volta apagat. Nova pintura, il luminació i una vanitat actualitzada impressionar als compradors. Regrouting rajola vell farà que es vegi com a nou.
9. Posada en escena. Hi ha professionals que vénen i arreglar els seus mobles per maximitzar el teu espai. Sofàs gastat Old han de mudar-se. Deshágase de tot el mobiliari necessari. Vostè vol que la seva casa i mirar el flux confortable, acollidor i lliure de desordre.
10. Fixar un preu realista. De preus de casa 1/2 per cent menys d'habitatges similars en la seva àrea ajudarà a tancar la venda. Com més gran sigui la seva oferta per a les llars comparables més temps s'asseurà en el mercat.
Començar a preparar la seva casa per a la venda avui mateix i tindrà un comprador en cap moment. No només va a vendre la seva casa més ràpid, però seguint aquests 10 passos, probablement obtindrà més diners del que ho faria si no va fer res.
Tom Smith
http://www.articlesbase.com/advertising-articles/top-10-tips-for-selling-your-home-in-a-buyers-market-61520.html
Publicat a Bany Armaris de paret
Quins són alguns consells per vendre una casa en un mercat lent de béns arrels (gairebé sense donar el lluny!)?
Estic tractant de vendre una casa a la zona de Orlando, on el mercat és sloooow. Algun consell per que en els compradors?
frenar l'apel • lació i rep el comprador adequat és la millor resposta. Assegurar-se que la casa està a la llista a un preu raonable. Fins i tot si és la línia de fons de la casa.
Referències:
M'agradaria tenir alguns consells útils! La nostra casa MA ha estat en el mercat durant més d'un any. Hem disminuït el preu de $ 110,000.00 (15%) i no hi ha res de treball. Tenim una casa en una zona agradable. El mercat només fa pudor.
El millor consell que puc donar és que el preu es baixa des del principi. Crec que podria haver estat una mica elevat si tenim en la llista, resultant en un mercat en temps llarg. A causa del llarg temps en el mercat, crec que la gent pugui creure incorrectament que alguna cosa està malament amb ell o que no val la pena l'$ $ $.
Sincerament els desitjo la millor de les sorts!
Referències:
si es tracta d'una gran propietat, etc piscina. tenir una casa oberta per a barbacoa .. que la gent veiés el que és un lloc divertit que seria viure .. fer-ho fins bé també .. Els gossos i hamburgueses gratuïts .. tenen alguns dels seus amics de tot també per tenir la pressió dels clients .. Res pitjor que estar en una festa on ningú està parlant ... Tingueu l'elaboració del cafè .. És un gran olfacte .. potser algunes galetes .. És material transparent, però encara funciona. Assegureu-vos d'imprimir fulls de dades per als clients .. inclouen els impostos, preu, peus quadrats, l'edat, qualsevol remodelació que l'ha fet, etc, els costos mitjans de calefacció i d'aigua, etc
Referències:
Proveu una venda de garatge per a que en les persones. Està vostè treballant amb un agent encara? Si no és posar-se en contacte amb mi. Cal que a la MLS, així en aquest mercat en desacceleració.
Referències:
Si vostè està tractant de vendre la casa a tu mateix que és un error. Trobar un bon agent de béns arrels i deixi que li facin la seva feina. Un agent de béns arrels li dirà el que a preu de mercat de casa i el que el preu de venda ha de ser. L'agent de béns arrels li dirà si vostè necessita fer canvis a casa per fer més comercialitzable. Recordeu, no hi ha una diferència en la venda d'una casa i viure-hi.
Referències:
Molts anys com un agent de béns arrels.
el 1991, un altre any dolent per al Real Estate vaig vendre la meva casa gran. Primer, em va assegurar que era molt molt net, i sense desordre, segon que els preus es basen en els comps venut en el moment, en tercer lloc em va oferir un vehicle al comprador. Es va vendre un termini de dos mesos.
Referències:
La casa es veu bé des de l'exterior. Dins de la casa guardar tots els objectes que, mantenir neta en tot moment, desfer-se de qualsevol escombraries al garatge, golfes o el soterrani. Què tan lluny està de Walt Disney? Algunes persones compren com una casa de vacances si l'agent de béns arrels llistes com un.
Referències:
Si els compradors ofereixen bons agent de la MLS, també ofereixen subsidis per ajudar a pagar amb el tancament de cost o al cost redecoración.
Referències:
Obtenir un agent de béns arrels. Un agent pot dir-li on som / quan / com comprar i saber com negociar els millors termes possibles per a vostè. Intenta http://www.realestateforsaleinflorida.net
Em pots veure els "destacats" agents de primera, però si cap d'ells cobreix la seva àrea als altres al directori són precioses també.
Bona sort!
Referències: